Зачастую банки отказывают в кредитах многим начинающим бизнесменам. Предприниматели не понимают, с чем связан отказ банка и пытаются выяснить, почему они не смоги получить кредит. ...
Особенности ипотечного кредита на приобретение дома
18 Апр 2015
Говоря об ипотечном кредитовании, многие люди сразу думают о приобретении квартиры в кредит. Но не все знают, что частные дома также можно приобретать в ипотечный кредит. С ипотечными кредитами на покупку квартиры, все довольно просто. Простой алгоритм, нашел квартиру, оформил кредит, заключил необходимый договор купли-продажи, кредитный и ипотечный договор и можно пользоваться квартирой. Но в случае с частным домом, есть свои нюансы, о которых необходимо знать.
Выбор дома под ипотеку
Перед обращением в банк за ипотечным кредитом, для приобретения дома, потенциальный клиент должен выбрать дом, который он хочет приобрести. Лучше, конечно остановить свой выбор на отдельном частном доме, который построен недавно. Все документы на такой дом будут в порядке, за исключением момента, если дом построен самовольно. Такие случаи бывают редко, но все, же бывают. Если выбор остановился на старом доме, то обязательно нужно проверить все документы. Постройки должны быть узаконены, претензий от соседей быть не должно. Дом, и земельный участок должны принадлежать продавцу или владельцу на праве частной собственности. Найдя такой дом, можно обращаться в банк за кредитом.
Необходимо помнить, что ипотечный кредит никогда не выдадут на строящийся дом, так как это нарушение закона, и в случае возникших трений между клиентом и банком, клиент может обратиться в суд, решением которого такая сделка будет признана недействительной. Также нельзя рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку части дома, который принадлежит долевым собственникам. В такой сделке также есть много» подводных камней», которые могут привести к признанию сделки незаконной. В отличие от квартиры, каждый дом, будет рассматриваться банком под микроскопом.
Положительные стороны ипотечного кредитования
Положительных моментов, в приобретении частного дома в ипотечный кредит несколько. Это появление своего жилья, и возможность проживания в этом доме всей семьи.
Отрицательных моментов гораздо больше. Высокие проценты по кредиту, дом выступает в качестве залога, и не является собственностью покупателя. Таким домом нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а сдавать в долгосрочную аренду и совершать иные действия можно с разрешения банка. В случае нарушения кредитных обязательств, на дом может быть наложен арест, с последующей продажей другому лицу. Перед тем, как решится взять ипотечный кредит на частный дом, необходимо просчитать свои возможности на много лет вперед, так как ипотечные программы рассчитаны на много лет.
Похожие новости
Возможностей для организации собственного производства не просто много, а очень много. Любой желающий может при желании открыть свой небольшой завод или цех, для этого даже не ...
Каждому бизнесмену необходимо знать, что такое деловая переписка, и когда ему придётся с ней столкнуться. Деловая переписка – это такой стиль, который помогает правильно и чётко ...
В наше нелегкое время услуги адвокатов будут востребованы всегда. Каждый, кто имеет юридическое образование, легко может устроиться на работу и открыть собственную юридическую ...
Если у вас есть бизнес-идея и жгучее желание ее реализовать, вам просто необходимо зарегистрировать ООО или ИП. Необходимо потому, что без официальной регистрации, даже если вы ...
